Apesar da concentração histórica do mercado de condomínios industriais e logísticos nas regiões Sudeste do Brasil, a mais recente pesquisa da Newmark constatou uma clara diversificação da demanda, com destaque para os crescentes movimentos no Nordeste do Brasil.
Essa região já ocupa o 5º e 6º lugares em volume de estoque nacional, atrás apenas de São Paulo, Minas Gerais e Rio de Janeiro. Estados como Pará, Paraíba, Alagoas e Rio Grande do Norte passaram a se destacar de forma mais expressiva a partir de 2023. Vale destacar que, no ranking dos estados nordestinos, Pernambuco está em 6º lugar e a Bahia vem em seguida. Trata-se do 2º maior volume de estoque da região Nordeste.
De acordo com o levantamento, o novo estoque no estado da Bahia cresceu 15 mil m² no trimestre e localiza-se em Salvador. A absorção líquida trimestral foi de 10,5 mil m², predominantemente em Feira de Santana, empreendimento entregue em 2023.
“A expansão da demanda para além do eixo tradicional Sudeste mostra uma tendência importante na dinâmica do segmento de condomínios de galpões no país. Regiões como o Nordeste estão em busca de consolidação como polos estratégicos, tanto pelo crescimento do e-commerce quanto por melhorias na infraestrutura. Essa movimentação abre novas oportunidades para empresas que buscam eficiência e capilaridade em suas operações”, destaca Mariana Hanania, head de Pesquisa e Inteligência de Mercado da Newmark.
No primeiro trimestre deste ano, o maior volume de novo estoque foi entregue em Pernambuco, que respondeu por 35% do total nacional (495 mil m²), com forte concentração em Jaboatão dos Guararapes. Como reflexo, o estado registrou a 3ª maior absorção líquida do país no período. No Nordeste, outro destaque foi Cabo de Santo Agostinho, com forte presença do e-commerce como principal ocupante.
Para eu se possa empreender melhor, um condomínio logístico é um espaço que hospeda várias empresas do setor logístico, oferecendo infraestrutura compartilhada para armazenagem e distribuição de mercadorias. É como um “coworking” para a logística, onde diferentes negócios compartilham um mesmo local para otimizar processos, reduzir custos e melhorar a eficiência.
É importante frisar que o aumento de condomínios logísticos numa região significa um impulso significativo para a economia local e estadual, alavancando o crescimento, a geração de empregos e o desenvolvimento de infraestrutura. Esses condomínios, ao concentrarem serviços de armazenamento, transporte e distribuição, atraem empresas e investidores, beneficiando diversos setores, desde o varejo e o comércio eletrônico até a indústria e a agricultura.
Em suma, os benefícios dos condomínios logísticos são amplos para a economia estadual e atingem rodas as esferas, todos os segmentos, como se pode ver a seguir.
Crescimento econômico – Os condomínios logísticos impulsionam a atividade econômica, gerando mais vendas e aumentando o fluxo de mercadorias dentro e fora da região.
Fonte: Bahia News
